上海3地块底价40.2亿元成交；华南城公布境外债务重组初步方案｜房产早参

｜ 2026年1月30日星期五 ｜

(资料图)

NO.1中国建筑近期获得重大项目金额合计372.4亿元

1月29日，中国建筑发布公告披露，公司近期获得重大项目金额合计372.4亿元，占2024年度经审计营业收入的1.7%。其中，房屋建筑类项目4个，总金额为183.7亿元，涵盖医院、智算中心、OLED（有机发光二极管）生产线等类型；基础设施类项目4个，总金额为188.7亿元，涉及高速公路、生态保护、园区建设等领域。

点评：这是其战略布局与综合实力的体现，房建与基建双轮驱动、境内外市场协同、新赛道与传统领域互补的格局已初步形成。

NO.2上海3地块底价40.2亿元成交

1月29日，上海土地交易市场披露，上海第十一批次集中出让的松江九亭、青浦新城及赵巷3宗涉宅地通过现场交易会完成出让，总出让面积239.3亩，总建筑面积20.5万平方米，分别由长江精工、厦门国贸、中交城投摘得，总成交40.1777亿元，整体溢价率为0%。

点评：上海十一批次土拍以0溢价收官，是行业调整期土拍市场的缩影，国企主导、低密为主、理性定价成为核心特征。

NO.3 广州富力地产6只公司债券今起停牌

1月29日，广州富力地产发布公告显示，公司旗下6只债券“H16富力4”“H16富力5”“H16富力6”“H18富力8”“H18富力1”“H19富力2”将自2026年1月30日开市起停牌。停牌期间，富力地产将严格按照法律法规履行信息披露义务，待有关事项确定后，将及时公告并申请停牌债券复牌。

点评：这是其债务处置进程中的关键一步，既体现企业积极推进债务重组的态度，也反映行业信用分化与债务风险化解的复杂性，后续需重点关注债务方案落地与经营修复情况。

NO.4华南城公布境外债务重组初步方案

1月29日，华南城披露境外债务整体重组初步方案。根据初步条款，将让债权人的债权在重组后能够保留任何现有信贷支持；就债权人将转换为股权的债务而言，使债权人能够受益于短期的流动性和公司潜在的股权增值；透过经协商的现金归集安排，使境外债权人能够受益于集团销售特定境内项目的收益。据悉，整体债务重组的范围将适用于华南城发行或担保的债务、其他债务和责任，以及对公司已宣布但尚未支付的股息的索赔。

点评：此举是其在清盘状态下的一次大胆尝试，核心目标是恢复公司持续经营能力并保住上市地位。方案能否成功取决于债权人支持度、法院与监管机构批准及经营修复进展。

NO.5大连新达盟及珠海万达商管：赵泽生担任副董事长李祯出任CHO

1月29日，大连新达盟及珠海万达商管发布董事变动公告。其中，任命赵泽生担任大连新达盟和珠海万达商管副董事长，承接公司战略规划、对外合作以及连接董事会与管理层的相关工作；任命李祯担任大连新达盟和珠海万达商管首席人力资源官，全面负责珠海万达商管及银翼投资的人力资源工作。

点评：这是太盟系主导下治理结构优化的关键一步，标志着平台从控制权转移向战略落地与组织升级的全面过渡。