杭州的土地市场，经历了长达8个月之久的“蛰伏期”，终于于9月进入“疯狂”推地模式。
据国土资源部官方数据显示，截至9月29日，杭州共成交34宗地块，其中主城区10宗，萧山区7宗，余杭占据“半壁江山”，共成交17宗地块。
据记者统计，9月杭州土地市场共成交1460232万元，占比前三季度总出让额3824963万元的39%。环比8月份上涨了245%，与2014年同期相比，同比上涨了173%。
主城取消49%溢价限制后 最高溢价率诞生
据统计，9月杭州成功出让34宗地块，出让面积1194818平方米，建筑面积2563567平方米，成交总额1460232万元。
9月份的土地市场，主城、余杭、萧山共同发力，纷纷不甘示弱加速推地节奏。其中，主城区推出多宗优质地块，引发本地、外来多家房企激烈争夺战，甚至产生了51.45%的高溢价率地块，这也是主城今年取消49%溢价限制以来溢价率最高的一宗成交地块。
余杭区则一改“含蓄”风格，共成交17宗地块，总建筑体量达123万方，但就结果来看多是以底价成交，没有延续之前的高溢价成交现象。
萧山继8月恢复供地以来，本月共推7宗地块，其中5宗均为涉宅用地，住宅体量逐渐增加。
【热点出让回顾】
2015.09.22主城区：阳光城溢价51%夺上塘近50亩宅地 万科补仓城东
上塘单元近50亩宅地经过23轮竞拍最终由阳光城以51.45%高溢价率夺得，成交总价123000万元，楼面价15111元/平方米。这也是杭州主城区放开溢价49%限制以来，第一块溢价超过49%范围的成交地块。
该地块周边住宅项目并不多，北侧的中国铁建•国际城于2010年出让，由两宗商住地块组成，楼面价分别为11685元/平方米和8854元/平方米。该项目目前在售6号楼，主力户型191-217平方米，据透明售房网数据显示，中国铁建•国际城目前累计成交均价为20222元/平方米。
2015.09.25主城区：诸暨祥生首入杭城 力压中天连夺主城两宅地
诸暨房企力压中天，连夺之江两宗纯宅地，成交总价94940万元，平均楼面价10071.115元/平方米，平均溢价率为30.5%。
两宗地块相毗邻，地块西面可沿碧波路到之江路，东面可沿龙王沙路到枫桦路，距离南面规划地铁6号线枫桦西路站约1.5公里。
教育资源方面，地块西侧有之江一小和之江二小、中国美院等教育资源。
但是，地块周边缺乏大型医院，仅有珊瑚沙社区卫生服务中心和西面1.5公里处的西湖区第二人民医院。
此外，周边商业配套也不多，东北面有宋城、东南面有恒大水晶城、西面有之江购物商厦。
目前两宗地块周边有之江九里和大家之江悦两个住宅项目，据透明售房网数据显示，目前两个项目在售均价分别是17604元/平方米和18896元/平方米。
【下月出让预告】
10月推地节奏放缓 出让面积仅为9月三分之一
据杭州市国土资源局相关公告显示，截至2015年9月30日，杭州(含余杭、萧山)计划推地6宗，出让面积390811平方米，建筑面积766267平方米，起始总价456029万元。推地量仅为9月份1194818平方米的三分之一。
其中，主城区共推2宗地块，出让面积99382平方米，建筑体量25万方。余杭区则由9月的“疯狂”推地转而只推出1宗纯宅地，出让面积68771平方米。萧山则持续不紧不慢的节奏，推出3宗纯宅地块，出让面积222658平方米。
