近期，克而瑞发布了《2015年7月郑州市场研究报告》。数据显示，7月份郑州市主城区供应土地建筑面积120万㎡，成交面积43万㎡，环比上涨2%。成交楼板价回落，均价为1958元/㎡，环比下降63%。在7月供应的14块土地中，经开区以50%的占比成7月“供地大户”。
2014.7-2015.7郑州市土地供应走势图
土地供应方面，郑州7月供应了14副地块，土地建筑面积达120万㎡，环比上涨231%，同比上涨56%。土地供应副数对比数据显示，位于三四环间的地块有10副，远高于其他区域，二三环间更是处于空窗期，土地供应交了白卷;在供应建筑面积上，经开区得益于土地供应上的优势在这方面领先，中原区尾随其后，高新区居第三。
与土地供应大涨成鲜明对比的，是土地市场“消化能力”的不给力。14副供应土地中仅成交4副，成交比例为28.6%。成交土地建筑面积43万㎡，环比上涨2%，同比下降89%;其中航空港区成交2副，经开区和金水区各占1副。
2014.7-2015.7郑州市土地市场成交走势图
在成交楼板价上，7月较6月有所回落，成交楼板价为1958元/㎡，环比下降63%，同比上涨33%。对于下滑原因，克而瑞指出，6月主要受龙湖地王的成交影响，才致当月价格大幅提升。此外，7月成交楼板价区域上分析显示，金水区成交楼板价以1633元/㎡居首，经开区以1336元/㎡居次，航空港区745元/㎡垫底。
对于7月经开区在土地市场上的霸气侧漏，克而瑞指出，经开区土地供应一直以产业用地为主，商品住宅土地较少，而随着中建集团对滨河国际新城区域的土地整理，使得经开区再次引起市场的关注。值得一提的是，经开区唯一供的26号地块以6.06亿元拿下区域历史最高价，并成为了经开区的新“地王”。
但是，就经开区目前的发展现状，克而瑞分析道，区域现阶段仍属于发展起步阶段，道路以及其他市政配套相对不足，随着区域的逐步开发与成熟，土地价值将进一步提升。
