新消息丨深圳罗湖：拿出9.6万平方米土地 探索“境内关外”监管模式

紧挨着罗湖口岸的B1地块，用地面积9.6万平方米，未来预计可以释放超30万平方米产业空间。

近日，在首届深港现代商贸业升级发展交流会上，罗湖重磅发布深港现代商贸业升级发展区规划，亮出一块“宝地”和两个“百万空间”。据悉，这块紧挨着罗湖口岸的地块将探索‘境内关外、视同境外’的特殊监管政策，实行与香港趋同的税收政策，规划深港共建共管产业园，打造国内国际双循环的链接地。

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交流会上，罗湖区委副书记、区长范德繁就罗湖如何书写“深港融合”这篇大文章进行了分享：“首先，罗湖将依托与香港‘地缘相近、人缘相亲’优势，打造‘宜居’生活圈。其次，罗湖将依托与香港‘通达便利、产业互补’优势，打造‘宜业’生活圈。最后，罗湖将依托与香港‘生态共融、旅企集聚’优势，打造‘宜游’生活圈。”

当天，罗湖方面还发布了《罗湖深港深度融合发展白皮书》(以下简称《白皮书》)，从罗湖的区域定位出发，通过全域空间对接、产业深度合作、社会融合发展、规则要素衔接等维度，展示了罗湖未来在深港深度融合发展阶段的全新布局。

“1块宝地”、两个“百万”罗湖拿出最大诚意

位于深港“双城三圈”中紧密互动圈的罗湖，作为深圳最早的建成区具有与香港山水相连、人文相亲的独特优势，有基础、有条件与“北部都会区”在经济社会各领域展开深度合作，助力香港融入国家发展大局。

近年来，罗湖大招频出，推出优质产业空间，推动深港在商贸消费、商务服务、特色金融、科技服务等领域开展深度合作，还拿出了“1块宝地”和两个“百万”空间，以做好、做实深港现代商贸业升级发展区。

据罗湖区委常委、副区长夏东介绍，“1块宝地”即紧挨着罗湖口岸的B1地块，用地面积9.6万平方米，未来预计可以释放超30万平方米产业空间。第一个“百万”空间是升级发展区存量优质产业楼宇空间。本次罗湖重点推出兆鑫汇金广场、深房广场、深圳国际贸易中心、深城投中心、深圳华润大厦等楼宇，共计110万平方米；第二个“百万”空间是升级发展区未来三年将投入市场的高质量产业空间，罗湖将推出大中华环球金融中心、城建云启大厦、深润大厦、友谊城、食品大厦等全新优质楼宇，共计130万平方米。两个“百万”空间将为深港现代商贸业升级发展提供强有力的支撑。

除此之外，在深圳河沿线还有约6.4公顷储备土地，在清水河重点区域有超过35公顷优质用地，在大梧桐生态融合区有超过90万平方米产业空间。在东门活力时尚消费街区、水贝黄金珠宝特色街区、蔡屋围国际高端消费街区、人民南深港融合消费街区、笋岗“家文化”主题消费街区有超过420万的优质产业空间。足见罗湖已拿出最大的诚意、最优的环境、最好的生态，竭尽所能对接香港北部都会区建设，迎接港资、港企和港人走进罗湖、扎根罗湖。

龙腾捷旅首席执行官兰艳表示：“公司大本营落地罗湖超过20年，在大会上了解到罗湖区未来推进深港融合的规划，感觉很不错，香港与内地通关在望，我们希望能在香港投资组建一个团队，未来引导更多港人到罗湖、到湾区消费。”

罗湖首次推出过境土地，推动深港合作进一步深化

近日，香港各界加紧为迎接通关做准备。内地与香港通关在即，关闭近三年的广深港高铁香港西九龙站1月3日起开始试运行。

据香港媒体报道，香港特别行政区政务司司长陈国基1月1日表示，香港特区政府努力争取最早本月8日实施与内地首阶段通关，预计初期有配额限制，内地和香港旅客均须进行核酸检测，确保阴性才可过关。

在深圳市罗湖区，常住香港居民约3.92万，占深圳市常住港人20%，他们同样盼望着早日通关。一直以来，罗湖都是深港两地互动最频繁、港人最熟悉的城区，也是联通深港的枢纽门户，具备对接香港北部都会区的优势。

在深港即将恢复便捷往来之际，罗湖首次推出过境土地，推动深港合作进一步深化。

“我们希望能够与港方合作，在这块土地上探索‘境内关外、视同境外’的特殊监管政策，实行与香港趋同的税收政策，规划深港共建共管产业园，打造国内国际双循环的链接地。”夏东表示，罗湖口岸的B1地块已经完成土地纳储，正在开展法定图则调整。

中国(深圳)综合开发研究院港澳及区域发展研究所副所长谢来风认为，“过境地块”权属归深圳是已经明确的，但真正开发需要涉及土地性质调整，以及协调海关、边检等部门所属的特殊历史遗留建筑等。是次罗湖推出的B1地块已经纳入土地储备，并进入法定图则调整阶段，意味着许多问题已经解决，可以很快进入开发阶段。

据《白皮书》显示，罗湖全域78.8平方公里对接香港北部都会区，建设以口岸及周边区域(约 9.5平方公里)为核心的罗湖深港现代商贸业升级发展区，在口岸基础设施互联互通、要素高效便捷流动、产业深度合作等方面，推动深港两地深度融合发展，积极融入“双城三圈”。

围绕北部都会区建设及其集优质生活、新兴经济和文化休闲于一体的发展定位，深圳市政协委员张晓春在接受南方财经全媒体记者采访时表示，深圳应该把握机会，以“协同、参与、共享”为原则，积极对接北部都会区建设，超越地理限制，发挥深港协同，建设双赢的局面，打造湾区的新引擎。在创新科技、文化创新等领域，双方有非常好的产业链互补的合作前景。在生活方面，目前深港两地在教育、医疗上亟待扩大供给，满足两地人民对教育、医疗对美好生活的日益向往。

（文章来源：21世纪经济报道）