江阴农商银行 在全省范围内发放的第一笔带抵押过户的贷款业务

6月10日，江阴农商银行向吴某发放57万元“安居宝”贷款，17日完成房产带抵押过户，20日结清原房东贷款，至此，全省首笔“安居宝”业务全流程正式完结。据悉，这是自民法典出台以来，在全省范围内发放的第一笔带抵押过户的贷款业务，该产品也获得了江阴市房地产市场管理和监测中心、江阴市不动产登记交易中心的大力支持。

“安居宝”是由该行与无锡市住房置业担保有限公司合作的二手房按揭贷款业务，主要特点是客户卖房时无须结清原有贷款，待银行发放的按揭贷款资金进入监管账户后，在全流程闭环操作保障资金安全性的前提下，优先偿还结清原有贷款。该产品既解决了客户在卖房时未结清贷款的融资难题，又保障了买方首付款的资金安全。

卖方邱某与买方吴某就邱某名下的一套房产签订了二手房买卖合同，双方成交价格约定为93万元，其中首付款36万元、贷款57万元。但邱某名下原有贷款余额52万元，仅依靠吴某的首付款无法结清原有贷款，且吴某的首付款资金安全无法得到保障。获悉该行推出“安居宝”业务后，双方前来申请办理，该行为客户完成贷款发放、房产交易过户、贷款结清等所有流程，并实现首付款资金、贷款资金全流程闭环管理，既节约了客户融资成本又保障了资金的安全，得到了买卖双方的充分认可。 (俞 飞)