世界新动态：增加运营资金，旭辉控股附属拟13.38亿港元出售香港地块

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2022年9月6日，港股上市公司旭辉控股集团(00884.HK)公告，于2022年9月5日，新卖方(公司非全资附属公司)及公司与新买方订立新买卖协议，据此(其中包括)，新卖方有条件同意出售而新买方有条件同意购买该等新销售股份及该等新销售贷款的利益，总代价为13.38亿港元，惟须根据新买卖协议的条款及受其条件所规限。

新卖方将出售的资产包括(1)新销售股份一，即新卖方于公告日期直接拥有的新目标公司一全部已发行股本;(2)新销售股份二，即新卖方于公告日期直接拥有的新目标公司二的唯一一股已发行股份;(3)新销售贷款一，即新目标公司一于新完成时结欠新卖方的股东贷款，截至2022年8月31日的未偿还金额为10.28亿港元;及(4)新销售贷款二，即新目标公司二于新完成时结欠新卖方的股东贷款，截至2022年8月31日的未偿还金额为1.04亿港元。

新目标公司一及新目标公司二(透过新目标附属公司)持有位于香港英皇道101号及111号的该地段的全部权益。

该地段位于香港英皇道101号及111号，总占地面积约为12,695平方呎。该地段原建有商业大厦，由新目标集团以约18.8亿港元收购，目前处于拆卸阶段。该地段计划重建为设有商业空间的住宅项目，现时预计重建将于2026年完成。

根据独立估值师对该地段进行的估值，该地段于2022年6月30日的评估市值为20亿港元。

旭辉控股集团预计，根据代价及投资成本，新出售事项将可录得收益约2180万港元。由于新卖方为账目于集团财务报表综合入账的非全资附属公司，新出售事项录得的收益将计入集团。

于新完成后，公司将不再持有新目标集团任何权益，新目标集团将不再为公司的附属公司，且新目标集团将不再于集团财务报表中综合入账。

董事会认为，于完成新出售事项后有条件终止原出售事项不会对公司的业务营运及财务状况产生任何重大不利影响。

董事会进一步认为，与原出售事项类似，新出售事项让集团得以把握机会出售其于项目公司的权益以录得收益。董事会已决定终止原出售事项并进行新出售事项，原因为估计集团将自新出售事项收取的现金较原出售事项多约800万港元;估计自新出售事项录得的收益较原出售事项多约1192.5万港元;及新完成预计于2022年9月底前落实。新出售事项所得款项净额(经扣除估计开支)合共约6.81亿港元，将用作集团的一般营运资金。因此，新出售事项将增加集团的营运资金。

今日港股开盘，旭辉控股走高，盘中涨逾7%。