重庆发布12条支持基础设施不动产投资信托基金产业发展措施

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运用金融手段，为基础设施不动产项目建设募集更多资金支持，重庆力度正在加大！记者今(23)日从重庆市发展改革委获悉，由多个部门联合印发的《关于重庆市推进基础设施不动产投资信托基金(REITs)产业发展的若干措施》(以下简称《若干措施》)已于近期发布，12条措施将有效盘活存量资产，和新增投资一起形成良性循环，有助于我市加快西部金融中心建设。

不动产投资信托基金(REITs)是指在证券交易所公开发行交易，通过证券化方式将具有持续、稳定收益的基础设施资产或权益，转化为流动性较强的、可上市交易的标准化、权益型金融产品。

REITs也俗称“项目IPO”，其实质是成熟基础设施项目的上市，其对拟发行项目的资产质量、经营管理水平、中介机构专业能力等方面均有严格要求。

《若干措施》主要集中在加强项目储备推介、加强组织保障和风险防范、完善配套支持政策等方面。其中，重点在支持符合条件的REITs管理机构享受西部大开发税收优惠政策、建立基础设施REITs项目投资良性循环机制、培育引进基础设施REITs领域领军人才、鼓励机构申请公募基金管理人资质等方面体现了重庆特色。同时，也鼓励川渝企业联合申报基础设施REITs项目。

据悉，自国家发展改革委、中国证监会开展基础设施REITs试点工作以来，全国仅25只REITs产品成功发行。重庆于2022年7月在上交所成功发行的渝遂高速REITs，是截至目前西部地区唯一一只。该项目成功募集资金47.9亿元，将用于我市新的高速公路建设，实现了资产盘活到新增投资的良性循环。

目前，重庆市产业园区REITs、保障性租赁住房REITs正在按照国家发展改革委、中国证监会要求，积极开展申报工作。

（文章来源：上游新闻）