江西省瑞金市政府发布10条地产政策 优化个人住房服务

6月29日，江西省瑞金市人民政府网站宣布出台“10条”房地产新政，即6月27日该市正式印发的《瑞金市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》。

政策涉及发放购房补贴和契税补贴、优化个人住房贷款服务、调整预售资金监管比例等10个方面。

发放购房补贴和契税补贴

对本文件出台之日起至2022年12月31日期间，在瑞金购买144平方米以下新建商品住宅且在2023年3月31日前缴清契税的购房户，给予购房补贴和契税补贴。

属购买首套房的，由市财政按商品住房面积给予购房户200元/平方米购房补贴;属购买改善性住房的，由市财政按商品住房面积给予购房户100元/平方米购房补贴。

契税实行先征后补，在2022年9月30日前购房的由市财政给予购房户60%契税补贴，在2022年10月1日至12月31日购房的由市财政给予购房户40%契税补贴。房屋征迁选择产权置换的购房户除外。

对本文件出台之日起至2022年12月31日期间在瑞金首次购买商品住宅的全日制博士、硕士研究生(含高级技师)，属在瑞金创业且稳定经营2年以上或在瑞金就业且与企业(不含行政机关、事业单位和国有企业)签订3年以上劳动合同，并在瑞金缴纳社保满2年以上的，由市财政分别给予10万元、6万元人才购房补贴;全日制博士、硕士研究生(含高级技师)，属在本市行政机关、事业单位和国有企业工作2年以上的，由市财政分别给予6万元、4万元人才购房补贴。享受了人才购房补贴政策不同时享受居住性需求购房补贴和契税财政补贴政策，购房者可按就高不就低的原则自行选择补贴种类。

对本文件出台之日起至2022年12月31日期间，在瑞金购买商铺并在2023年3月31日前缴清契税的，由市财政给予购买商铺业主50%契税补贴。

改善型购房贷款执行首套房政策

文件显示，对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买瑞金范围内144平方米以下新建商品住宅，且符合瑞金市贷款使用条件的，公积金和商业性个人住房贷款均执行首套房贷款政策，首付最低比例按20%，二套房最低按30%执行。

同时，瑞金市提出，引导商业性个人住房贷款利率下行。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，具体按上级商业性住房贷款政策执行。

提高公积金贷款最高额度，对于双缴存职工申请公积金贷款的，最高额度由40万元提高到50万元。